在德国租房后遇到这些问题怎么解决?
房是德国到问租到了,但在居住过程中出现了各种各样的租房问题,该怎么解决?后遇
1、房东说房屋内部有损坏怎么办?题解
这个在入住之前就要注意,签合同前,德国到问先去检查房屋,租房尤其注意墙壁、后遇地板和卫生间,题解把有瑕疵的德国到问地方拍照留存,然后告知房东。租房如果是后遇之前就有的瑕疵,那么出示照片就行,题解如果是德国到问你损坏的,要么复原,租房要么赔偿。后遇
2、入住期间,要换地板重新刷墙吗?
如果没有损坏,完全不需要。即使合同里写了几年之后必须要换新,这个条款也是无效的。只能在合同里写,在有需要的情况下,需要换新,比如大面积损坏等等。
3、入住期间要修水龙头、灯、卷帘门等,费用谁出?
这个条款最好不要出现在合同里,如果要出费用,租客出的金额,大多法庭判决的费用上限在75-100 欧。
4、发现地板开裂怎么办?
入住的时候并没有发现厕所的门底部处有木板开裂的情况,但是住的过程中发现了,要通知房东或者物业也就是房管来修。如果不是自己的原因就不需要承担。
5、如果房客在租房期间使用房主提供的洗碗机等家电,正常使用的情况下,家电坏了或者部分功能坏了的话,是不是需要让房客进行赔偿?如果赔偿的话可以使用第三方责任险嘛?
如果电器没有因为房客自身原因而坏了,那么是要房东进行维修或者更换的。如果是房客的原因那么需要房客来承担维修义务。此时是可以使用第三方责任险的。
6、房屋室外阳台的木地板由于风吹日晒而褪色,这种情况房客有义务进行处理吗?
房客没有义务对房屋外部阳台部分进行维修美化的。
房客的义务有:
房客有清除房屋使用痕迹的义务。如果在租赁合同中没有规定房客需要对房屋进行美化维修(Sch?nheitsreparatur)的话,那么房客只需在搬走的时候将房屋清扫感觉即可。
房客搬离时需要进行的维修一般是对暖气片,窗框,墙体,门进行粉刷以清除使用痕迹。若房客在合同存续期间因为抽烟造成墙体发黄,或者房客在租住期间将墙体刷成另外颜色时,此时房东有权利要求房客将墙刷成白色。
房客需要清除房屋的损坏,比如在墙上的钉子或者打的洞;地板上的鼓包或者损坏;房屋的水损;墙皮的脱落等等。
房客需要将房屋打扫干净,并且将自己的物品在合同结束之前搬离。这个业务也包括清理地下室,并将清空的地下室一并交还房东。
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